Simulation en temps réel

Combien il reste au propriétaire,
nuit après nuit.

Fixez le prix de la nuit, ajustez chaque commission, et voyez immédiatement ce qu'il reste au propriétaire — avec et sans Show Your Immo.

—

Bénéfice net supplémentaire / an

—

ROI net de l'abonnement

—

Nuits en plus / an

Occupation annuelle — visualisée

Sans SYI —

Avec SYI —

Chaque case = 1 point de taux de remplissage. La différence entre les deux lignes, c'est le revenu que Show Your Immo débloque.

01 Informations du bien

Les hypothèses de départ — modifiez-les pour coller au bien du prospect.

Prix moyen / nuit — basse saison

Tarif habituel hors vacances scolaires

100 €

Prix moyen / nuit — haute saison

Juillet–Août · Noël · vacances

150 €

Nuits disponibles à la location / an

Jours où le bien est proposé à la location

280

Semaines haute saison / an

Semaines facturées au tarif élevé

Taux de remplissage actuel

Sans Show Your Immo

35 %

Taux de remplissage estimé avec SYI

Hypothèse conservative : +10 à +15 pts vs actuel

45 %

Offre Show Your Immo choisie

Détermine le coût d'abonnement, ramené à la nuit dans le calcul ci-dessous

02 Commissions & frais

Deux structures de coûts totalement indépendantes : ce qui est prélevé sans Show Your Immo, et ce qui est prélevé avec.

— Sans SYI (déduit du prix de la nuit)

Commission Airbnb — part propriétaire

Seule commission réellement payée par le propriétaire, déduite du prix de la nuit

3 %

Commission Airbnb — part locataire (informatif)

Frais de service payés par le voyageur directement à Airbnb — n'est pas déduit du revenu du propriétaire, sert uniquement à comparer le prix affiché au locataire entre Airbnb et SYI

15 %

Commission conciergerie

Conciergerie classique utilisée sans Show Your Immo

20 %

— Avec SYI (déduit du prix de la nuit)

Le propriétaire garde-t-il sa conciergerie ?

Détermine si on déduit des frais de ménage (gestion autonome) ou une commission conciergerie

Frais de ménage — montant fixe

Coût forfaitaire par nuit, en euros

Frais de ménage — pourcentage

Coût additionnel calculé en % du prix de la nuit

0 %

Commission conciergerie — avec SYI

Peut différer de la commission « sans SYI » ci-dessus (ex. tarif préférentiel)

20 %

Part des réservations via Airbnb — avec SYI

Même avec SYI, une partie des voyageurs réserve encore via Airbnb (le reste, en direct)

30 %

Commission Stripe

Frais de paiement, appliqués sur la part réservée en direct

3 %

Dynamic Pricing Lodgify

Commission de l'outil de tarification dynamique, sur la part directe

0,8 %

Sur la part réservée via Airbnb, ce sont les commissions Airbnb propriétaire + locataire (définies ci-dessus) qui s'appliquent, à la place de Stripe / Dynamic Pricing. Le coût de l'abonnement Show Your Immo est toujours ramené à la nuit (abonnement annuel ÷ nuits louées avec SYI) et déduit, quel que soit le canal.

— Ajustement du prix de la nuit avec SYI

Augmentation du prix de la nuit

Ex. optimisation du positionnement tarifaire grâce à SYI

0 %

Réduction du prix de la nuit

Ex. tarif plus compétitif pour stimuler le remplissage

0 %

Les deux se cumulent (augmentation − réduction) pour ajuster le prix de base utilisé dans tous les calculs « avec SYI » ci-dessous.

03 Ce qu'il reste au propriétaire, par nuit

Le détail exact des déductions, nuit par nuit, sans et avec Show Your Immo.

Sans Show Your Immo

—

Commission Airbnb propriétaire—

Commission conciergerie—

Reste au propriétaire—

Prix payé par le locataire (info)—

Avec Show Your Immo

—

Frais de ménage—

Réservation directe — Stripe + Dynamic Pricing—

Réservation via Airbnb — commission Airbnb—

Abonnement SYI (ramené à la nuit)—

Reste au propriétaire—

Prix payé par le locataire (info)—

—

04 Revenus annuels

Le détail par nuit ci-dessus, multiplié par le nombre de nuits louées sur l'année.

Sans Show Your Immo

Nuits louées / an—

Revenu brut total—

Commissions & frais déduits—

Net propriétaire / an—

Avec Show Your Immo
Nuits louées / an—
Revenu brut total—
Commissions & frais déduits—
Net propriétaire / an—

05 Bénéfice net & ROI de l'abonnement

Bénéfice net supplémentaire / an

—

ROI net (%)

—

Nuits en plus / an

—

Semaines supp. générées

Net propriétaire avec SYI—

− Net propriétaire sans SYI—

= Bénéfice net supplémentaire—

06 Scénarios d'impact

Nuits supplémentaires générées grâce à Show Your Immo — gain net (déductions avec SYI déjà appliquées), comparé à l'abonnement annuel.

Scénario	Nuits supp.	Gain net / an	Abonnement / an	ROI %

Scénario personnalisé Construisez votre propre hypothèse — le résultat s'ajoute au tableau ci-dessus

Nuits supplémentaires générées

Nombre de nuits en plus par rapport à la situation actuelle

Saison concernée

Détermine le prix / nuit utilisé pour ce scénario

Majoration de prix appliquée

Ex. via Dynamic Pricing ou réservations directes

0 %

Gain net estimé

—

07 Synthèse avant / après

Indicateur	Sans SYI	Avec SYI	Gain	Évolution

Combien il reste au propriétaire,nuit après nuit.

Combien il reste au propriétaire,
nuit après nuit.